Konut almayı düşünenler için bekleyiş sona mı eriyor? Gayrimenkul piyasasında fiyatların uzun süredir aynı seviyelerde seyretmesi, yıl sonuna yaklaşılırken yeniden gündeme geldi. ER Yapı Gayrimenkul sahibi Erol Yavuz, artan inşaat maliyetlerine rağmen konut fiyatlarının henüz aynı oranda yükselmediğine dikkat çekerek mevcut dönemin alıcılar açısından değerlendirilmesi gerektiğini söyledi.
Gayrimenkul sektöründe 15 yıldır faaliyet gösteren Erol Yavuz, hem gayrimenkul piyasasındaki gelişmeleri hem de inşaat sektöründe yaşanan maliyet artışlarını değerlendirdi. Yavuz’a göre beton fiyatları, enerji ve petrol giderleri, döviz kurlarındaki hareketlilik ve inşaat malzemelerindeki artışlar yeni projelerin maliyetlerini yukarı taşıyor. Ancak bu yükseliş henüz konut satış fiyatlarına aynı ölçüde yansımış değil.
“Piyasa yaklaşık 8 aydır beklenen yükselişi yapmadı”
Konut fiyatlarının yaklaşık 8 aydır beklenen yükselişi göstermediğini belirten Yavuz, mevcut fiyat seviyelerinin uzun süre aynı kalmayabileceğini ifade etti.
Yavuz, özellikle yıl sonuna doğru ve yeni yılla birlikte artan maliyetlerin, arsa değerlerinin ve genel piyasa koşullarının konut fiyatlarına daha belirgin biçimde yansımasını beklediklerini dile getirdi. Bu durumun önümüzdeki dönemde yeni bir fiyatlama sürecini beraberinde getirebileceğine dikkat çekti.
Yeni yılda fiyatlar değişebilir
İnşaat maliyetlerindeki artışın konut fiyatlarına gecikmeli olarak yansımasının beklendiğini belirten Yavuz, bugün piyasada karşılaşılan fiyatlarla önümüzdeki dönemde oluşabilecek fiyatlar arasında önemli farklar görülebileceğini söyledi.
Bu nedenle ev ihtiyacı bulunanların yanı sıra gayrimenkulü yatırım amacıyla değerlendirmek isteyenlerin de mevcut seçenekleri incelemesinin önemli olduğunu vurgulayan Yavuz, doğru konum, doğru proje ve doğru fiyatın bir arada değerlendirilmesi gerektiğini ifade etti.
“Beklemek yerine doğru zamanı değerlendirmek gerekiyor”
Konut almayı planlayanlara seslenen Erol Yavuz, karar sürecinde yalnızca bugünkü fiyatların değil, gelecekte oluşabilecek piyasa koşullarının da dikkate alınması gerektiğini belirtti.
Yavuz, “Mevcut fiyatlar uzun süredir aynı seviyelerde seyrediyor ancak çok kısa bir süre içerisinde rakamların ciddi şekilde yükselmesi bekleniyor” diyerek sözlerini şöyle sürdürdü:
“Beklemek yerine doğru zamanı değerlendirmek gerekiyor. Şu an alım zamanı.”
ER Yapı Gayrimenkul sahibi Erol Yavuz, artan inşaat maliyetleri ve yeni döneme ilişkin fiyat beklentileri doğrultusunda konut almayı düşünenlerin mevcut seçenekleri gecikmeden değerlendirmesini önerdi.
